72 072 €
T5
130 m²
LUNEVILLE
54300
-69%
vs marché
554
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit72 072 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
LUNEVILLE (54300) • Sous-Préfecture Stainville Casernes
Terrain
1 649 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 072 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 104 €
Prix net vendeur
68 968 €
Frais de notaire
+6 556 €
Émoluments
1 137 €
Droits & taxes
4 069 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 628 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 628 €
Capital à emprunter
78 628 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 78 960 € | 8 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 82 800 € | 12 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 89 820 € | 19 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 97 680 € | 26 915 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 34 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,81%
17 160 €/an
Rendement net
15,08%
après charges
Cashflow
+526 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
62% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUNEVILLE ↘ -4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LUNEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 XERMAMENIL
|
74 900 € | 490 € | 153 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 9 Rue De La Barolliere | 148 200 € | 127 m² | 1 167 € |
| 20/03/2025 | 13 Rue Villebois Mareuil | 186 000 € | 150 m² | 1 240 € |
| 13/03/2025 | 14 Rue Edouard De Turckheim | 189 050 € | 115 m² | 1 644 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Des Templiers | 100 000 € | 114 m² | 877 € |
| 26/02/2025 | 16b Rue Boffrand | 342 000 € | 117 m² | 2 923 € |
| 18/02/2025 | 7 Rue Jameray Duval | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |
| 11/02/2025 | 47 Rue De Vic | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 23/01/2025 | 6 Rue Hargaut | 25 000 € | 119 m² | 210 € |
| 23/01/2025 | 59 Av Voltaire | 224 000 € | 110 m² | 2 036 € |
| 14/01/2025 | 80 Fg De Menil | 147 400 € | 154 m² | 957 € |
| 09/01/2025 | 38 Rue Du Rempart | 266 000 € | 138 m² | 1 928 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Pacatte | 104 500 € | 129 m² | 810 € |
| 27/12/2024 | 19b Rue Louis Ferry | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 12/12/2024 | 10 All Des Maraichers | 227 700 € | 143 m² | 1 592 € |
| 25/11/2024 | 11 Rue Du Chaufour | 96 000 € | 135 m² | 711 € |