Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
iad France - Matthieu Mougel vous propose: A 15mn de Lunéville, maison récente 2024 – calme, performance énergétique et vue dégagée à gerbévillerVenez découvrir cette maison récent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LUNEVILLE ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LUNEVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b436Z Actuel
|
225 000 € | - |
|
#b40lb
|
225 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 XERMAMENIL
|
225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 XERMAMENIL
|
225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 XERMAMENIL
|
225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T5 HERIMENIL
|
227 500 € | 2 395 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERIMENIL
|
231 000 € | 2 432 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTEHEUX
|
210 000 € | 2 386 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTEHEUX
|
210 000 € | 2 386 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTEHEUX
|
210 000 € | 2 386 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRIMONT
|
240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHANTEHEUX
|
200 000 € | 1 887 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHANTEHEUX
|
200 000 € | 1 887 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHANTEHEUX
|
200 000 € | 1 887 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 12 Quai De L'ile Saint Andre | 207 600 € | 80 m² | 2 595 € |
| 29/04/2025 | 50 Rue Edmond Delorme | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 15/04/2025 | 47 Rue Ernest Bichat | 171 000 € | 92 m² | 1 859 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Du 8e Regiment De Dragons | 88 920 € | 82 m² | 1 084 € |
| 25/03/2025 | 19 Rue Du General Kleber | 82 000 € | 78 m² | 1 051 € |
| 25/03/2025 | 35m Rue De Niederbronn | 91 000 € | 95 m² | 958 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue Des Coteaux | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 18/03/2025 | 7 Rue Louis Gervais | 165 500 € | 99 m² | 1 672 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue Auguste Francois | 138 000 € | 82 m² | 1 683 € |
| 04/03/2025 | 96 Rue Sainte Anne | 70 700 € | 74 m² | 955 € |
| 27/02/2025 | 5 Rue De La Barolliere | 137 750 € | 85 m² | 1 621 € |
| 26/02/2025 | 3 Imp Ernest Bichat | 211 000 € | 92 m² | 2 293 € |
| 26/02/2025 | 3 Lot Bertrand Rue De Boufflers | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 18/02/2025 | 51b Fg De Menil | 58 000 € | 69 m² | 841 € |
| 17/02/2025 | 7 All Des Rossignols | 127 000 € | 74 m² | 1 716 € |