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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 69 m²
L'Agence 3%.com immobilier, Sophie GIRARD, vous propose cette maison de 69m² dans la ville de LUNEVILLE 54300. A proximité des écoles, commerces, et des principaux axes. Cette mais...
5 Rue des Acacias 54300 Lunéville
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LUNEVILLE ↗ +5.6% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 12 Quai De L'ile Saint Andre | 207 600 € | 80 m² | 2 595 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Du 8e Regiment De Dragons | 88 920 € | 82 m² | 1 084 € |
| 25/03/2025 | 19 Rue Du General Kleber | 82 000 € | 78 m² | 1 051 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue Auguste Francois | 138 000 € | 82 m² | 1 683 € |
| 04/03/2025 | 96 Rue Sainte Anne | 70 700 € | 74 m² | 955 € |
| 03/03/2025 | 6b Av Caumont La Force | 142 250 € | 55 m² | 2 586 € |
| 27/02/2025 | 5 Rue De La Barolliere | 137 750 € | 85 m² | 1 621 € |
| 26/02/2025 | 53 Fg De Menil | 104 500 € | 60 m² | 1 742 € |
| 18/02/2025 | 51b Fg De Menil | 58 000 € | 69 m² | 841 € |
| 17/02/2025 | 7 All Des Rossignols | 127 000 € | 74 m² | 1 716 € |
| 06/02/2025 | 6 Rue Des Tilleuls | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 03/02/2025 | 12 All Des Lilas | 190 350 € | 66 m² | 2 884 € |
| 24/01/2025 | 23 Rue Edouard De Turckheim | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 14/01/2025 | 62 Rue Du Bas De Sembas | 114 000 € | 79 m² | 1 443 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue Edmond Delorme | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |