219 000 €
T5
110 m²
LUNEVILLE
54300
+12%
vs marché
1 991
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
LUNEVILLE (54300) • Sous-Préfecture Stainville Casernes
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 431 €
Prix net vendeur
209 569 €
Frais de notaire
+16 200 €
Émoluments
2 486 €
Droits & taxes
12 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 200 €
Capital à emprunter
235 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,63%
14 520 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-545 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUNEVILLE ↘ -4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LUNEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LUNEVILLE
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219 000 € | 1 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEVILLE
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219 000 € | 1 973 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T7 LUNEVILLE
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216 000 € | 1 770 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 LUNEVILLE
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216 000 € | 1 770 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T6 LUNEVILLE
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215 000 € | 1 693 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LUNEVILLE
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215 000 € | 1 693 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LUNEVILLE
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200 000 € | 1 770 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANTEHEUX
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200 000 € | 1 887 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANTEHEUX
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200 000 € | 1 887 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANTEHEUX
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200 000 € | 1 887 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T8 LUNEVILLE
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199 900 € | 1 599 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T6 LUNEVILLE
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196 000 € | 1 633 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 50 Rue Edmond Delorme | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 15/04/2025 | 47 Rue Ernest Bichat | 171 000 € | 92 m² | 1 859 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue De La Barolliere | 148 200 € | 127 m² | 1 167 € |
| 25/03/2025 | 35m Rue De Niederbronn | 91 000 € | 95 m² | 958 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue Des Coteaux | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 18/03/2025 | 7 Rue Louis Gervais | 165 500 € | 99 m² | 1 672 € |
| 13/03/2025 | 14 Rue Edouard De Turckheim | 189 050 € | 115 m² | 1 644 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Des Templiers | 100 000 € | 114 m² | 877 € |
| 26/02/2025 | 3 Imp Ernest Bichat | 211 000 € | 92 m² | 2 293 € |
| 26/02/2025 | 3 Lot Bertrand Rue De Boufflers | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 26/02/2025 | 16b Rue Boffrand | 342 000 € | 117 m² | 2 923 € |
| 18/02/2025 | 7 Rue Jameray Duval | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |
| 11/02/2025 | 47 Rue De Vic | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 27/01/2025 | 13 Quai Des Cadets | 184 300 € | 92 m² | 2 003 € |
| 23/01/2025 | 59 Av Voltaire | 224 000 € | 110 m² | 2 036 € |