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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 126 m²
Idéal investisseur Ensemble immobilier à fort potentiel à Lurcy-Lévis.Situé au cœur de Lurcy-Lévis, cet ensemble immobilier se compose de 3 logements indépendants, dont 1 actuellem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 90 600 € | 13 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 391 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
11 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 5630 Bel Air | 135 000 € | 124 m² | 1 089 € |
| 13/08/2024 | 5804 Les Bruyeres De Beguin | 163 010 € | 126 m² | 1 294 € |
| 08/08/2024 | 6111 Le Quart Des Pres | 157 450 € | 140 m² | 1 125 € |
| 11/06/2024 | 11 Rue De Fontgroix | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 03/06/2024 | 9 Rte De La Feuille | 145 000 € | 116 m² | 1 250 € |
| 29/04/2024 | 5 Rue Jacques Henri Mage | 57 500 € | 118 m² | 487 € |
| 02/04/2024 | 6 Rue Des Anguillers | 117 000 € | 105 m² | 1 114 € |
| 18/01/2024 | 19 Rue Du Capitaine Lafond | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 07/12/2023 | 37 Rue Du Docteur Vinatier | 93 680 € | 122 m² | 768 € |
| 19/09/2023 | 5414 Neureux | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 30/03/2023 | 100 Bd Gambetta | 68 000 € | 123 m² | 553 € |