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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
LUSIGNAN Bourg, , votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de bourg à rénover.Ce bien est idéalement situé, proche de la gare TER reliant la v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 88 872 € | 9 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 93 240 € | 13 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 101 160 € | 21 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 109 920 € | 30 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 119 100 € | 39 412 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUSIGNAN ↗ +39.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUSIGNAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 1 Le Murault | 17 000 € | 60 m² | 283 € |
| 05/05/2025 | 9 Av De Poitiers | 54 500 € | 67 m² | 813 € |
| 14/04/2025 | 71 Rue De Chypre | 53 000 € | 66 m² | 803 € |
| 08/04/2025 | 14 Rte De Malvaux | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue De Bretagne | 112 000 € | 90 m² | 1 244 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Des Vallees | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue Saint Martin | 64 200 € | 61 m² | 1 052 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue Des Coudriers | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue De Bourgogne | 152 000 € | 89 m² | 1 708 € |
| 19/12/2024 | 21 Rue Chebroux | 32 000 € | 68 m² | 471 € |
| 16/12/2024 | 3 Rue Des Chataigniers | 153 000 € | 80 m² | 1 913 € |
| 29/11/2024 | 3 Toufou | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 13/11/2024 | 2 Rue Puy Berger | 47 500 € | 73 m² | 651 € |
| 23/10/2024 | 37 Av De Poitiers | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 21/10/2024 | 1 Rue Des Vallees | 97 800 € | 81 m² | 1 207 € |