409 764 €
Bien
156 m²
LUSIGNY
03230
N/A
vs marché
2 627
€/m²
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Bien • 6 pièces • 156 m²
NEUF
LUSIGNY (03230) • Lusigny
Calme
Jardin
A LUSIGNY sur un terrain de 1547 m², LES DEMEURES REGIONALES vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 156 m² habitables avec 3 chambres. LES DEMEURES REGIONALES...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
409 764 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 513 €
Prix net vendeur
390 251 €
Frais de notaire
+28 592 €
Émoluments
4 218 €
Droits & taxes
23 024 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
438 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
438 356 €
Capital à emprunter
438 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 240 €/mois | 15 879 €/mois | 440 160 € | 45 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 846 €/mois | 11 655 €/mois | 461 520 € | 67 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 500 760 € | 106 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 544 320 € | 149 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 589 200 € | 194 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
20 592 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-1 390 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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