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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison de village super mignonne - Bienvenue dans cette charmante maison d'une chambre située au cœur de Lussac Les Eglises. En entrant, vous serez accueillis par de magnifiques po...
6 Rue des 3 Provinces 87360 Lussac-les-Églises
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 43 512 € | 4 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 45 600 € | 6 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 49 500 € | 10 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 790 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LUSSAC LES EGLISES ↘ -19.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LUSSAC LES EGLISES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#adPlA Actuel
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39 000 € | - |
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#9N4td
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39 000 € | - |
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14 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 7 Le Lattier | 64 400 € | 74 m² | 870 € |
| 07/04/2025 | 14 Le Mont | 123 604 € | 65 m² | 1 902 € |
| 27/12/2024 | 10 Le Mont | 54 000 € | 80 m² | 675 € |
| 19/12/2024 | 19 Le Mont | 35 000 € | 57 m² | 614 € |
| 23/09/2024 | 5265 Le Mont | 45 000 € | 52 m² | 865 € |
| 23/09/2024 | 18 Le Mont | 45 000 € | 64 m² | 703 € |
| 23/09/2024 | 15 Le Mont | 45 000 € | 59 m² | 763 € |
| 18/06/2024 | 22 Av Francois De Bourdelle | 18 000 € | 70 m² | 257 € |
| 05/03/2024 | 10 L Expardeliere | 35 000 € | 71 m² | 493 € |
| 20/02/2024 | 28 Rue Paule Dubreuil | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |
| 15/12/2023 | 16 La Villatte | 140 094 € | 73 m² | 1 919 € |
| 04/09/2023 | 16b Le Mont | 16 000 € | 58 m² | 276 € |
| 24/04/2023 | 10 Le Mont | 42 380 € | 80 m² | 530 € |
| 11/04/2023 | 8 La Vozelle | 30 000 € | 50 m² | 600 € |