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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Terrain constructible de 656 m², idéalement situé à seulement 5 minutes de Lussac. Ce terrain plat et arboré offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour votre projet de cons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 166 824 € | 17 300 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 174 960 € | 25 436 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 189 720 € | 40 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 206 400 € | 56 876 € | 3,40% |
| 25 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 223 500 € | 73 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUSSAC ↘ -0.7% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUSSAC Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 8 Rue Henri Joly | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 21/11/2024 | 421 Barbeblanche | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 01/08/2024 | 480 Tabuteau | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 19/06/2023 | Pourteau | 52 500 € | 101 m² | 520 € |
| 06/06/2023 | 7 Poitou | 116 000 € | 90 m² | 1 289 € |