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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
A34781RSI30 - Nichée au coeur de Lussan, l'un des plus beaux villages médiévaux de France, cette maison en pierre pleine de caractère s'élève sur trois niveaux, offrant un refuge a...
Place des Marronniers 30580 Lussan
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LUSSAN Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5234 Rue Du General De Gaulle | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 28/04/2025 | 300 Rte D'audabiac | 1 476 000 € | 80 m² | 18 450 € |
| 23/04/2025 | 5487 Ham De Prade | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |
| 16/01/2025 | 5485 Les Gueidannes | 410 000 € | 79 m² | 5 190 € |
| 26/11/2024 | 5279 Audabiac | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 06/11/2023 | 5309 Canet | 210 750 € | 82 m² | 2 570 € |
| 20/10/2023 | 5179 Che De Verfeuil | 339 200 € | 76 m² | 4 463 € |
| 03/10/2023 | 5284 La Leque | 267 390 € | 66 m² | 4 051 € |
| 15/09/2023 | 5014a Rue Du Chemin Des Pauses | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 05/07/2023 | 5365 Chazel Et Les Aires | 677 670 € | 66 m² | 10 268 € |
| 28/04/2023 | 5390 Ham De Beth | 354 500 € | 99 m² | 3 581 € |