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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 175 m²
Située sur la commune de Lussan, sur 1247 m² de terrain, maison de village de caractère, rénovée avec goût, d'environ 175m² habitable. Elle bénéficie d'une vaste pièce de vie lumin...
251 Rue De L'Estrangladou 30580 Lussan
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 443 €/mois | 13 464 €/mois | 373 212 € | 38 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 391 320 € | 56 781 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 424 620 € | 90 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 461 520 € | 126 981 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 499 800 € | 165 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a4SHK Actuel
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347 000 € | - |
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#b4HED
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305 000 € | -12,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BOUQUET
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T8 LUSSAN
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T8 LUSSAN
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T8 LUSSAN
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295 000 € | 1 799 € | 164 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/02/2024 | 5103 Malataverne | 425 000 € | 159 m² | 2 673 € |
| 27/06/2023 | 5052 Rue Tour Des Remparts | 346 500 € | 180 m² | 1 925 € |
| 03/04/2023 | 5259 Les Granges | 859 590 € | 200 m² | 4 298 € |