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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
iad France - Bruno Fabregue vous propose: Charmante maison de village située à Lussan, un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Avec une extension réalisée en 2015 , cette...
32 Impasse de la magnanerie 30580 Lussan
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 560 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LUSSAN ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LUSSAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMLEP Actuel
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148 000 € | - |
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#a5yCH
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159 000 € | +7,4% |
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#aiXXT
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159 000 € | +7,4% |
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#aMHc7
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154 000 € | +4,1% |
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#aMJ3w
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154 000 € | +4,1% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LUSSAN
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148 000 € | 1 973 € | 75 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5234 Rue Du General De Gaulle | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 28/04/2025 | 300 Rte D'audabiac | 1 476 000 € | 80 m² | 18 450 € |
| 23/04/2025 | 5487 Ham De Prade | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |
| 16/01/2025 | 5485 Les Gueidannes | 410 000 € | 79 m² | 5 190 € |
| 26/11/2024 | 5279 Audabiac | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 06/11/2023 | 5309 Canet | 210 750 € | 82 m² | 2 570 € |
| 20/10/2023 | 5179 Che De Verfeuil | 339 200 € | 76 m² | 4 463 € |
| 03/10/2023 | 5284 La Leque | 267 390 € | 66 m² | 4 051 € |
| 15/09/2023 | 5014a Rue Du Chemin Des Pauses | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 05/07/2023 | 5365 Chazel Et Les Aires | 677 670 € | 66 m² | 10 268 € |