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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 110 €/mois | 18 515 €/mois | 513 240 € | 53 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 538 200 € | 78 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 583 920 € | 123 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 634 800 € | 174 721 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 687 300 € | 227 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LUSSAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FONS SUR LUSSAN
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478 000 € | 3 489 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 FONS SUR LUSSAN
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478 000 € | 3 489 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 BROUZET LES ALES
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464 000 € | 3 654 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 BROUZET LES ALES
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464 000 € | 3 654 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 BROUZET LES ALES
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464 000 € | 3 654 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 BROUZET LES ALES
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464 000 € | 3 654 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 BROUZET LES ALES
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464 000 € | 3 654 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 BROUZET LES ALES
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464 000 € | 3 625 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 BROUZET LES ALES
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464 000 € | 3 625 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 BROUZET LES ALES
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464 000 € | 3 625 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 BROUZET LES ALES
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498 000 € | 3 018 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 BROUZET LES ALES
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498 000 € | 3 018 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 BROUZET LES ALES
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498 000 € | 3 018 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 BROUZET LES ALES
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445 000 € | 2 781 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 BROUZET LES ALES
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445 000 € | 2 781 € | 160 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 5099 La Gorgue | 513 700 € | 135 m² | 3 805 € |
| 18/12/2024 | 5188 Cervelas | 403 000 € | 110 m² | 3 664 € |
| 22/10/2024 | 5156 Ham De Rossiere | 291 020 € | 110 m² | 2 646 € |
| 09/02/2024 | 5103 Malataverne | 425 000 € | 159 m² | 2 673 € |