343 037 €
Bien
425 m²
LUSSANT
17430
N/A
vs marché
807
€/m²
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Créer un compte gratuit343 037 €
Bien • 11 pièces • 425 m²
LUSSANT (17430) • Lussant
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
DPE
F
308 kWh/m²
GES
F
81 kg CO₂
Local commercial louée - bâtiment de 250m² environ et une maison de 143m² habitable comprenant:Une entrée, un séjour avec cuisine ouverte avec accès sur la terrasse, un salon. Au 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
343 037 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 335 €
Prix net vendeur
326 702 €
Frais de notaire
+24 234 €
Émoluments
3 609 €
Droits & taxes
19 275 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
367 271 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
367 271 €
Capital à emprunter
367 271 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 390 €/mois | 13 303 €/mois | 368 760 € | 38 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 386 640 € | 56 097 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 419 580 € | 89 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 456 000 € | 125 457 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 493 800 € | 163 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,35%
56 100 €/an
Rendement net
10,45%
après charges
Cashflow
+1 078 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 675 €/an
Charges copro. NR
2 550 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 927 €/an
GLI (2,5%)
1 403 €/an
Vacance locative
4 673 €/an
Total charges
17 378 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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