345 799 €
T12
290 m²
LUSSANT
17430
-41%
vs marché
1 192
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 799 €
Maison • 12 pièces • 290 m²
LUSSANT (17430)
Terrain
2 058 m²
Jardin
Garage
DPE
D
237 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Maison de ville de 12 pièces principalesDécouvrez cette spacieuse maison aux beaux volumes, idéale pour grande famille, projet locatif ou maison d'hôtes. Elle se compose au rez de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 799 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 300 €
Prix net vendeur
332 499 €
Frais de notaire
+24 631 €
Émoluments
3 664 €
Droits & taxes
19 617 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
370 430 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
370 430 €
Capital à emprunter
370 430 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 428 €/mois | 13 418 €/mois | 371 952 € | 38 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 390 000 € | 56 613 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 423 180 € | 89 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 459 840 € | 126 453 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 498 000 € | 164 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,07%
38 280 €/an
Rendement net
7,06%
après charges
Cashflow
+31 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% moins cher