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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 101 m²
Ce projet de construction à Lussant vous propose de bâtir votre nouvelle maison dans un cadre idéal pour les familles. Le terrain de 1557 m², orienté à l'ouest, assure une belle lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 565 €/mois | 10 803 €/mois | 299 460 € | 31 052 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 314 040 € | 45 632 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 340 740 € | 72 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 370 320 € | 101 912 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 401 100 € | 132 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LUSSANT
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278 150 € | 2 754 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 TONNAY CHARENTE
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274 800 € | 2 544 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 TONNAY CHARENTE
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274 800 € | 2 544 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HIPPOLYTE
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249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HIPPOLYTE
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249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HIPPOLYTE
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249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HIPPOLYTE
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249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HIPPOLYTE
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249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HIPPOLYTE
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249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T7 ST HIPPOLYTE
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238 500 € | 2 021 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HIPPOLYTE
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238 500 € | 2 021 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HIPPOLYTE
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238 500 € | 2 021 € | 118 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 42 Gr Grand Rue | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 31/03/2025 | 71c Gr Grand Rue | 157 650 € | 80 m² | 1 971 € |
| 28/02/2025 | 10 Imp De L Ouche Fayonne | 174 000 € | 82 m² | 2 122 € |
| 18/02/2025 | 6 Che Des Bois | 177 260 € | 99 m² | 1 791 € |
| 07/11/2024 | 15 Che Des Vignes | 240 566 € | 110 m² | 2 187 € |
| 22/08/2024 | 10 Rue Des Moulins De Crolard | 246 000 € | 111 m² | 2 216 € |
| 30/07/2024 | 4 Rue Du Piaut | 137 040 € | 85 m² | 1 612 € |
| 20/02/2024 | 16 Rte Des Oiseaux | 80 000 € | 102 m² | 784 € |
| 18/01/2024 | 3b Rue Du Poirier Chapelle | 186 000 € | 115 m² | 1 617 € |
| 13/12/2023 | 10 All Des Meuniers | 228 000 € | 115 m² | 1 983 € |
| 28/09/2023 | 90 Gr Grand Rue | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 30/05/2023 | 50 Gr Grand Rue | 86 530 € | 98 m² | 883 € |
| 28/04/2023 | 9 Rue Du Fournil | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |