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Agence immobilière - Julien DI PIPPA () vous propose : LUX Vous recherchez un bien à fort potentiel pour un projet personnel ou un investissement locatif Alors venez découvrir le c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUX ↗ +64.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUX Marché équilibréComparer
5 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 3 Rue Armand Belot | 139 500 € | 100 m² | 1 395 € |
| 08/10/2024 | 6 Rue De La Gare | 80 000 € | 91 m² | 879 € |
| 31/01/2024 | 1 Rue Francois Chabeuf | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 12/01/2024 | 42 Rue De Saulx Tavanes | 50 000 € | 88 m² | 568 € |
| 16/06/2023 | 14 Rue De La Gare | 138 500 € | 90 m² | 1 539 € |