139 000 €
T6
114 m²
LUXEUIL LES BAINS
70300
-7%
vs marché
1 219
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Maison • 6 pièces • 114 m²
LUXEUIL LES BAINS (70300) • centre-sud
Terrain
766 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 986 €
Prix net vendeur
133 014 €
Frais de notaire
+10 949 €
Émoluments
1 752 €
Droits & taxes
7 847 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 949 €
Capital à emprunter
149 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 574 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,83%
15 048 €/an
Rendement net
6,85%
après charges
Cashflow
-14 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LUXEUIL LES BAINS ↗ +4.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 20 Rue Hector Berlioz | 79 500 € | 103 m² | 772 € |
| 18/03/2025 | 20 Rue Du Tissage | 55 000 € | 92 m² | 598 € |
| 14/03/2025 | 72 Rue Aristide Briand | 176 080 € | 104 m² | 1 693 € |
| 22/01/2025 | 34 Rue Du Tissage | 157 000 € | 94 m² | 1 670 € |
| 19/12/2024 | 6 Pl De La Republique | 138 000 € | 96 m² | 1 438 € |
| 17/12/2024 | 29 Rue Pierre Rimey | 196 000 € | 127 m² | 1 543 € |
| 14/11/2024 | 74 Rue Aristide Briand | 145 000 € | 104 m² | 1 394 € |
| 18/10/2024 | 22 Rue Lafayette | 114 000 € | 93 m² | 1 226 € |
| 11/10/2024 | 2 Imp Le Clos De Turenne | 155 000 € | 128 m² | 1 211 € |
| 30/09/2024 | 30 Rue Georges Colomb | 191 100 € | 113 m² | 1 691 € |
| 06/09/2024 | 10 Rue Gambetta | 159 000 € | 102 m² | 1 559 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Freres Montgolfier | 146 000 € | 120 m² | 1 217 € |
| 23/08/2024 | 28b Rue Georges Colomb | 220 300 € | 128 m² | 1 721 € |
| 23/07/2024 | 2 Rue Andre Colin | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 18/07/2024 | 7 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 137 000 € | 134 m² | 1 022 € |