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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
Appartement T2 Cabine situé à Luz Saint-Sauveur Quartier des thermes comprenant une entrée/cabine pouvant accueillir des lits superposés, une chambre indépendante, toilettes et sal...
4 Avenue de l'Impératrice Eugénie 65120 Luz-Saint-Sauveur
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 89 460 € | 9 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 93 840 € | 13 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 101 880 € | 21 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 110 640 € | 30 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 119 700 € | 39 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LUZ ST SAUVEUR ↗ +29.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LUZ ST SAUVEUR Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 6 Rue Du Pont De La Sarre | 115 514 € | 34 m² | 3 397 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue Du Pont De La Sarre | 80 370 € | 29 m² | 2 771 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Du Pont De La Sarre | 74 810 € | 29 m² | 2 580 € |
| 21/02/2025 | 11 Rue D Ets Marcats | 71 320 € | 25 m² | 2 853 € |
| 08/01/2025 | 1 Rte Des Astes | 87 931 € | 28 m² | 3 140 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue Du Pont De La Sarre | 114 380 € | 32 m² | 3 574 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue De La Lanne | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 18/11/2024 | 11 Rue D Ets Marcats | 129 550 € | 41 m² | 3 160 € |
| 30/10/2024 | 72 Av De L Imperatrice Eugenie | 342 000 € | 31 m² | 11 032 € |
| 19/09/2024 | 3 Rue De La Lanne | 94 740 € | 33 m² | 2 871 € |
| 29/07/2024 | 24 Av De L Imperatrice Eugenie | 30 000 € | 17 m² | 1 765 € |
| 26/06/2024 | 6 Rue Du Pont De La Sarre | 104 395 € | 32 m² | 3 262 € |
| 03/05/2024 | 1 Rte Des Astes | 96 350 € | 28 m² | 3 441 € |
| 26/04/2024 | 4 Av De L Imperatrice Eugenie | 66 450 € | 30 m² | 2 215 € |
| 29/03/2024 | 3 Rue De La Lanne | 110 000 € | 33 m² | 3 333 € |