73 650 €
Terrain
LUZAC
17320
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
LUZAC (17320)
Terrain
433 m²
Exposition Sud
Calme
Jardin
Dept 17 Saint Just LUZAC au calme proche des commerces dans un petit lotissement rattaché a la commune , Découvrons ensemble ce terrain à batir de 433 m² environ exposé SUD-OUEST v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 507 €
Prix net vendeur
70 143 €
Frais de notaire
+6 637 €
Émoluments
1 149 €
Droits & taxes
4 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 287 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 287 €
Capital à emprunter
80 287 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 80 640 € | 8 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 84 480 € | 12 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 91 620 € | 19 362 € | 3,30% |
| 20 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 99 600 € | 27 342 € | 3,40% |
| 25 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 108 000 € | 35 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,19%
après charges
Cashflow
-473 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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