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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 156 m²
VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE BELLE MAISON. Le charme, l'espace, la tranquillité... tout y est !Située dans un secteur calme et recherché, à proximité de La Ferté-sous-Jouarre, cet...
8 Rue Beaudoin 77138 Luzancy
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 258 720 € | 26 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 271 320 € | 39 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 412 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 114 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1a Rue Du Fort | 209 000 € | 132 m² | 1 583 € |
| 15/11/2024 | 11 Bois De L Hermitage | 245 000 € | 160 m² | 1 531 € |
| 09/10/2024 | 59 Rue Du General Leclerc | 190 500 € | 130 m² | 1 465 € |
| 09/07/2024 | 56 Rue Des Jardinets | 185 000 € | 160 m² | 1 156 € |
| 21/09/2023 | 11 Bois De L Hermitage | 183 000 € | 160 m² | 1 144 € |
| 04/08/2023 | 1a Rue Du Fort | 204 250 € | 132 m² | 1 547 € |