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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 205 m²
Maison familiale de 9 pièces avec dépendances à JAGNY SOUS BOISà JAGNY SOUS BOIS, village proche de Luzarches et 20 min de l'Aéroport CDG. Rare sur ce secteur, Ancien corps de ferm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 750 €/mois | 26 515 €/mois | 735 000 € | 76 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 422 €/mois | 19 461 €/mois | 770 640 € | 111 840 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 836 100 € | 177 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 787 €/mois | 11 476 €/mois | 908 880 € | 250 080 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 984 000 € | 325 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 20 Le Clos Des Gatines | 561 900 € | 180 m² | 3 122 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue De L'egalite | 605 723 € | 194 m² | 3 122 € |
| 20/01/2025 | 22 Av De La Fosse Chapon | 582 000 € | 174 m² | 3 345 € |
| 19/09/2024 | 27 Rue Du Pontcel | 950 000 € | 200 m² | 4 750 € |
| 12/09/2024 | 24q Rue De Rocquemont | 610 000 € | 190 m² | 3 211 € |
| 20/03/2024 | 18 Rue Honore De Balzac | 1 050 000 € | 219 m² | 4 795 € |
| 26/10/2023 | 45 Rue Vivien | 687 530 € | 235 m² | 2 926 € |
| 26/07/2023 | 1 Rte Des Bruyeres | 550 000 € | 168 m² | 3 274 € |
| 07/04/2023 | 14 Rue De L'egalite | 524 500 € | 193 m² | 2 718 € |