Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 75 m²
Karim BOUDJENANE- immobilier, vous propose Sur la Commune de Chaumontel à 2 pas de Luzarches,Charmante maison de ville sur une cave totale en partie aménagée en chaufferie, atelier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 935 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUZARCHES ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUZARCHES Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 4 Rue Du Poirier Aux Chats | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 15/03/2025 | 42 Rue Saint Damien | 258 000 € | 66 m² | 3 909 € |
| 08/02/2025 | 1ter Bd De La Fraternite | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 10/01/2025 | 21 Rue Turenne | 430 000 € | 71 m² | 6 056 € |
| 11/12/2024 | 23 Rue Charles De Gaulle | 155 000 € | 55 m² | 2 818 € |
| 05/12/2024 | 29 Rue Du Pontcel | 277 000 € | 93 m² | 2 978 € |
| 31/10/2024 | 53 Res De L Ile De France | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 16/10/2024 | 3 Bd De La Fraternite | 225 000 € | 59 m² | 3 814 € |
| 21/09/2024 | 29 Rue Vivien | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |
| 21/09/2024 | 9 Rue Des Chataigniers | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 20/09/2024 | 3 Res De L Ile De France | 299 900 € | 76 m² | 3 946 € |
| 28/08/2024 | 8 Res De L Ile De France | 330 500 € | 76 m² | 4 349 € |
| 26/08/2024 | 24 Vche Vieux Chemin De Paris | 340 000 € | 60 m² | 5 667 € |
| 02/08/2024 | 22 Av De La Liberation | 280 000 € | 77 m² | 3 636 € |
| 26/07/2024 | 13 Rue Des Hortensias | 283 000 € | 73 m² | 3 877 € |