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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
Saisissez l'opportunité de bâtir votre avenir avec LesMaisons.com à Luzarches, une commune d'exception réputée pour son patrimoine préservé et son cadre de vie entre ville et natur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LUZARCHES ↗ +2.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LASSY
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349 000 € | 2 770 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LUZARCHES
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349 000 € | 2 748 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 LUZARCHES
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 LASSY
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349 000 € | 2 770 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LASSY
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348 000 € | 2 367 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LASSY
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348 000 € | 2 367 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LASSY
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348 000 € | 2 367 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LASSY
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348 000 € | 2 367 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LASSY
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348 000 € | 2 468 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS LUZARCHES
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348 000 € | 2 468 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLEFONTAINE
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345 000 € | 2 575 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLEFONTAINE
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345 000 € | 2 575 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 LUZARCHES
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357 500 € | 3 030 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ASNIERES SUR OISE
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339 600 € | 2 674 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ASNIERES SUR OISE
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339 600 € | 2 479 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 4 Rue Des Sapins | 355 000 € | 108 m² | 3 287 € |
| 07/03/2025 | 19ter Av De La Liberation | 161 500 € | 102 m² | 1 583 € |
| 06/02/2025 | 10 Rue Monsieur Le Prince | 406 500 € | 119 m² | 3 416 € |
| 18/01/2025 | 1b All Des Cerisiers | 415 000 € | 111 m² | 3 739 € |
| 03/12/2024 | 66 Rue Saint Damien | 456 630 € | 102 m² | 4 477 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue Des Trois Saules | 430 000 € | 114 m² | 3 772 € |
| 27/11/2024 | 2 All Prairie Du Chemin De Paris | 520 000 € | 146 m² | 3 562 € |
| 22/11/2024 | 22b Av Du Marechal Joffre | 446 275 € | 125 m² | 3 570 € |
| 14/11/2024 | 39 Av De La Liberation | 425 000 € | 125 m² | 3 400 € |
| 22/10/2024 | 8 Rue Des Chataigniers | 335 000 € | 108 m² | 3 102 € |
| 24/09/2024 | 10 Rue De La Source | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 19/08/2024 | 1 Rue Du Beauvaisis | 471 400 € | 144 m² | 3 274 € |
| 06/08/2024 | 5 Rue Le Corbusier | 373 000 € | 110 m² | 3 391 € |
| 03/07/2024 | 6 Rue Des Trois Saules | 265 050 € | 135 m² | 1 963 € |
| 08/06/2024 | 4 Rue Des Oeillets | 395 000 € | 129 m² | 3 062 € |