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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
LUZENAC, Maison de village T4 de 86.3 m² dans un village paisible de montagne, située à 5 minutes d'AX-LES-THERMES. Comprenant, au rez-de-chaussée, entrée cuisine-séjour, coin salo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUZENAC ↘ -8.7% sur 7 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUZENAC Marché équilibréComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 1 Loum | 121 000 € | 72 m² | 1 681 € |
| 08/11/2024 | 19 Rte Du Stade | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 08/04/2024 | 26 Le Marcade | 120 500 € | 91 m² | 1 324 € |
| 19/12/2023 | 5005f Santoulis | 268 500 € | 90 m² | 2 983 € |