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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
A LUZILLAT , au lieu-dit 'L'Armonière' , au 9 Rue des Barodines , maison à restaurer avec dépendances sur terrain attenant de 7535 M2 . La maison comprend : -Au RDC : entrée (10 M2...
9 Rue des Barodines 63350 Luzillat
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 170 352 € | 17 656 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 178 680 € | 25 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 193 860 € | 41 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 210 720 € | 58 024 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 304 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/06/2025 | 12 Rue Des Gascons | 242 600 € | 124 m² | 1 956 € |
| 20/02/2025 | 5078 Villards | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 16/12/2024 | 9001 Les Garmins | 288 970 € | 133 m² | 2 173 € |
| 19/09/2024 | 5545 Les Chars | 197 900 € | 103 m² | 1 921 € |
| 19/07/2024 | 5576 Les Fumoux | 203 000 € | 110 m² | 1 845 € |
| 06/06/2024 | 5126 Vendegre | 183 000 € | 117 m² | 1 564 € |
| 13/03/2024 | 5558 Les Fumoux | 291 450 € | 128 m² | 2 277 € |
| 13/03/2024 | 5558 Les Fumoux | 291 450 € | 128 m² | 2 277 € |
| 10/08/2023 | 5553 Les Minots | 199 650 € | 134 m² | 1 490 € |
| 20/07/2023 | 5534 L Armoniere | 221 500 € | 135 m² | 1 641 € |
| 28/04/2023 | 1b Rue Des Champs | 190 000 € | 111 m² | 1 712 € |
| 24/03/2023 | 5549 Demolle | 184 650 € | 132 m² | 1 399 € |
| 20/03/2023 | 5372 La Barbine | 143 900 € | 118 m² | 1 219 € |