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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
Appartement situé "Le Matrait" à Luzy, au 3ème étage d'une copropriété calme et verdoyante. Agréable appartement comprenant une entrée, un espace salon séjour avec vue dégagée, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 40 656 € | 4 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 42 600 € | 6 141 € | 3,20% |
| 15 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 46 260 € | 9 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 210 €/mois | 636 €/mois | 50 400 € | 13 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 182 €/mois | 552 €/mois | 54 600 € | 18 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAqdz Actuel
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36 400 € | - |
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#ac820
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36 400 € | - |
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#ac821
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36 400 € | - |
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#b105R
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36 400 € | - |
5 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 31a Rue Du Matrait | 33 000 € | 75 m² | 440 € |
| 12/12/2024 | 4b Pl Du Maquis Louis | 93 000 € | 91 m² | 1 022 € |
| 10/11/2023 | 19 Av Du Doc Dollet | 40 000 € | 62 m² | 645 € |
| 06/06/2023 | 31a Rue Du Matrait | 30 720 € | 64 m² | 480 € |
| 16/05/2023 | 31a Rue Du Matrait | 31 000 € | 64 m² | 484 € |