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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Luzy – Le Matrait Bâtiment C – Appartement de 64 m². Description : Appartement de type 3 au 4ème étage dans une copropriété calme et verdoyante. Agréable appartement comprenant d'u...
Rue du Mattrait 58170 Luzy
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 34 860 € | 3 591 € | 3,15% |
| 10 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 36 600 € | 5 331 € | 3,20% |
| 15 ans | 220 €/mois | 667 €/mois | 39 600 € | 8 331 € | 3,30% |
| 20 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 43 200 € | 11 931 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 156 €/mois | 473 €/mois | 46 800 € | 15 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKVuk Actuel
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31 000 € | - |
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#aKVul
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31 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LUZY
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31 000 € | 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 31a Rue Du Matrait | 33 000 € | 75 m² | 440 € |
| 16/02/2024 | 5 Pl Andriot Guerin | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 13/12/2023 | 31a Rue Du Matrait | 22 500 € | 48 m² | 469 € |
| 10/11/2023 | 19 Av Du Doc Dollet | 40 000 € | 62 m² | 645 € |
| 25/09/2023 | 31a Rue Du Matrait | 21 000 € | 49 m² | 429 € |
| 06/06/2023 | 31a Rue Du Matrait | 30 720 € | 64 m² | 480 € |
| 16/05/2023 | 31a Rue Du Matrait | 31 000 € | 64 m² | 484 € |