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Créer un compte gratuitImmeuble • 10 pièces • 155 m²
Petit prix pour cet immeuble situé à Luzy, bourg tous commerces, écoles, collège, cinéma, cabinet médical, supermarché... Au rez de chaussé de 95 m², composé d'une pièce d'accueil ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 67 032 € | 6 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 70 320 € | 10 197 € | 3,20% |
| 15 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 76 320 € | 16 197 € | 3,30% |
| 20 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 83 040 € | 22 917 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 299 €/mois | 906 €/mois | 89 700 € | 29 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 661 Che Du Vignot | 187 000 € | 179 m² | 1 045 € |
| 15/05/2025 | 14 Rue Lafond | 205 000 € | 157 m² | 1 306 € |
| 28/11/2024 | 22 Av Du Doc Dollet | 260 000 € | 162 m² | 1 605 € |
| 08/11/2024 | 23 Rte De Toulon Sur Arroux | 85 000 € | 144 m² | 590 € |
| 28/10/2024 | 9 Av Du Doc Dollet | 78 000 € | 150 m² | 520 € |
| 16/07/2024 | 2b Rte D Autun | 150 000 € | 139 m² | 1 079 € |
| 25/01/2024 | 31 Av Marceau | 98 000 € | 125 m² | 784 € |
| 02/11/2023 | 8 Rue Du Vieux Chateau | 35 000 € | 145 m² | 241 € |
| 16/06/2023 | 34 Av Du Doc Dollet | 160 000 € | 151 m² | 1 060 € |