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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
LUZY - commune dynamique avec toutes les commodités (école primaire, collège, médecin, boulangerie, banque, garage, gare...). Nous vous proposons cette superbe maison de ville, à r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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11 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 14 Rue Lafond | 205 000 € | 157 m² | 1 306 € |
| 28/11/2024 | 22 Av Du Doc Dollet | 260 000 € | 162 m² | 1 605 € |
| 08/11/2024 | 23 Rte De Toulon Sur Arroux | 85 000 € | 144 m² | 590 € |
| 28/10/2024 | 9 Av Du Doc Dollet | 78 000 € | 150 m² | 520 € |
| 16/07/2024 | 2b Rte D Autun | 150 000 € | 139 m² | 1 079 € |
| 16/05/2024 | 9 Av Marceau | 33 079 € | 112 m² | 295 € |
| 12/04/2024 | 6 Rue Des Bagelles | 15 000 € | 114 m² | 132 € |
| 25/01/2024 | 31 Av Marceau | 98 000 € | 125 m² | 784 € |
| 02/11/2023 | 8 Rue Du Vieux Chateau | 35 000 € | 145 m² | 241 € |
| 29/06/2023 | 12 Rue De La Republique | 133 300 € | 120 m² | 1 111 € |
| 16/06/2023 | 34 Av Du Doc Dollet | 160 000 € | 151 m² | 1 060 € |