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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Maison 3 chambre(s) à vendre - 57 000 Maison de ville avec local commercial au rdc et appartement de 4 pièces au dessus. Maison d'habitation à rénover de 86 m² habitable comprenant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 62 748 € | 6 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 65 880 € | 9 603 € | 3,20% |
| 15 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 71 460 € | 15 183 € | 3,30% |
| 20 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 77 520 € | 21 243 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 280 €/mois | 848 €/mois | 84 000 € | 27 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUZY ↗ +27.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUZY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LUZY
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57 000 € | 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 24 Rue De Fontaine Blanche | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 03/01/2025 | 10 Rte De Saint Honore | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 27/12/2024 | 2 Imp Privee Du Matrait | 105 000 € | 74 m² | 1 419 € |
| 11/12/2024 | 16 Pl Andriot Guerin | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 11/12/2024 | 16 Pl Andriot Guerin | 30 000 € | 96 m² | 313 € |
| 22/11/2024 | 38 Rte De Saint Honore | 162 620 € | 86 m² | 1 891 € |
| 21/11/2024 | 3 Rue Diderot | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 06/11/2024 | 19 Rue Du Matrait | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 22/10/2024 | 17 Rte De Saint Honore | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 09/10/2024 | 3 Rue Du Village De Premaude | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 26/09/2024 | 2 Rue De L Etang Casse | 280 315 € | 96 m² | 2 920 € |
| 30/08/2024 | 30b Rue Des Bagelles | 144 000 € | 89 m² | 1 618 € |
| 12/07/2024 | 10 Av Du Doc Alain Benoist | 89 000 € | 70 m² | 1 271 € |
| 28/06/2024 | 12 Che Des Brugeres | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 16/05/2024 | 41 Av Marceau | 99 000 € | 69 m² | 1 435 € |