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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 104 m²
5 piècesDuplex ROOFTOP d'Exception ! Plus de 200 m² exploitables LYON 5ème / Point du Jour Situé dans le 5ème arrondissement de Lyon, à seulement 450 mètres du Point du Jour, ce su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 382 €/mois | 22 370 €/mois | 620 088 € | 64 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 419 €/mois | 16 421 €/mois | 650 280 € | 94 457 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 919 €/mois | 11 876 €/mois | 705 420 € | 149 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 766 800 € | 210 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 830 400 € | 274 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LYON 5EME ARRONDISSEMENT ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LYON 5EME ARRONDISSEMENT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRVyn Actuel
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578 000 € | - |
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#aGwcP
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620 000 € | +7,3% |
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#aGLkL
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620 000 € | +7,3% |
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#aNI4B
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620 000 € | +7,3% |
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#aPzMY
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620 000 € | +7,3% |
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#aSZYF
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600 000 € | +3,8% |
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#aUf0V
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600 000 € | +3,8% |
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#aUf1w
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578 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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600 000 € | 5 085 € | 118 m² | 5 | Voir |
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549 000 € | 5 660 € | 97 m² | 5 | Voir |
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535 000 € | 4 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 35 Rue Joliot Curie | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 29/04/2025 | 104 Rue Pierre Valdo | 397 800 € | 83 m² | 4 793 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue Juiverie | 493 600 € | 89 m² | 5 546 € |
| 18/04/2025 | 55b Av Barthelemy Buyer | 390 000 € | 92 m² | 4 239 € |
| 31/03/2025 | 32 Rue Des Aqueducs | 370 000 € | 118 m² | 3 136 € |
| 28/03/2025 | 44 Rue De La Favorite | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 27/03/2025 | 10 Av De Menival | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 21/03/2025 | 16 Rue De Tourvielle | 381 950 € | 110 m² | 3 472 € |
| 21/03/2025 | 34 Rue De La Garde | 290 500 € | 85 m² | 3 418 € |
| 18/03/2025 | 209 Av Barthelemy Buyer | 310 550 € | 108 m² | 2 875 € |
| 17/03/2025 | 2 Pl Saint Jean | 494 000 € | 84 m² | 5 881 € |
| 12/03/2025 | 8 Rue Francois Vernay | 500 000 € | 114 m² | 4 386 € |
| 10/03/2025 | 177 Rue Joliot Curie | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 04/03/2025 | 124 Rue Docteur Edmond Locard | 313 900 € | 104 m² | 3 018 € |
| 19/02/2025 | 13 Mte Des Genovefains | 480 000 € | 106 m² | 4 528 € |