613 150 €
Bien
170 m²
LYONS LA FORET
27480
N/A
vs marché
3 607
€/m²
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Bien • 7 pièces • 170 m²
LYONS LA FORET (27480) • Lyons-la-Forêt
Niveaux
2
Construction
1882
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
F
313 kWh/m²
GES
F
98 kg CO₂
Située dans un environnement calme, proche de Lyons la Forêt, dans l'Eure, découvrez cette belle propriété en briques rouges de 1882 aux multiples possibilités qui vous séduire par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
613 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 198 €
Prix net vendeur
583 952 €
Frais de notaire
+41 878 €
Émoluments
6 075 €
Droits & taxes
34 453 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
655 028 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
655 028 €
Capital à emprunter
655 028 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 829 €/mois | 23 724 €/mois | 657 636 € | 68 111 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 747 €/mois | 17 415 €/mois | 689 640 € | 100 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 157 €/mois | 12 597 €/mois | 748 260 € | 158 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 813 360 € | 223 835 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 880 800 € | 291 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,66%
22 440 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-2 557 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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