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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
LYS-LEZ-LANNOY – SAINT LUC – MAISON 95 M² – 2 CHAMBRES – 1 BUREAU – 2 STATIONNEMENTS. Située en impasse dans un secteur recherché, maison mitoyenne de 95 m². Au rez-de-chaussée : e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LYS LEZ LANNOY ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LYS LEZ LANNOY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LYS LEZ LANNOYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LYS LEZ LANNOY
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205 000 € | 2 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 Rue Fenelon | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Des Freres Delreux | 211 700 € | 76 m² | 2 786 € |
| 18/06/2025 | 29 All Bossuet | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue Du Progres | 229 700 € | 79 m² | 2 908 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue De Verdun | 240 600 € | 90 m² | 2 673 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue De Cohem | 248 000 € | 110 m² | 2 255 € |
| 19/05/2025 | 176 Av Paul Bert | 296 800 € | 80 m² | 3 710 € |
| 15/05/2025 | 114 Rue Felix Berthelot | 355 000 € | 102 m² | 3 480 € |
| 13/05/2025 | 39 Rue D Isly | 191 800 € | 89 m² | 2 155 € |
| 28/04/2025 | 23b Rue Du Vert Pre | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Lotte | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 10/04/2025 | 31 Rue Roger Salengro | 188 000 € | 105 m² | 1 790 € |
| 07/04/2025 | 25 Rue Franklin | 365 000 € | 78 m² | 4 679 € |
| 04/04/2025 | 4 Imp Debriffe Rue Gal Leclerc | 173 000 € | 100 m² | 1 730 € |
| 24/03/2025 | 24 Rue Des Camelias | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |