159 200 €
Bien
65 m²
MACHE
85190
N/A
vs marché
2 449
€/m²
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Créer un compte gratuit159 200 €
Bien • 3 pièces • 65 m²
NEUF
MACHE (85190)
Jardin
Projet de construction d'une maison avec terrain à APREMONT (85) sur une parcelle de 350 m². BATI85 vous propose de réaliser cette maison neuve. BATI85 vous propose les prestations...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 581 €
Prix net vendeur
151 619 €
Frais de notaire
+12 225 €
Émoluments
1 930 €
Droits & taxes
8 945 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 425 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 425 €
Capital à emprunter
171 425 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 172 116 € | 17 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 180 480 € | 26 198 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 195 840 € | 41 558 € | 3,30% |
| 20 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 212 880 € | 58 598 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
8 580 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-514 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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