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229 900 €
Bien 83 m²
MACHECOUL 44270
N/A vs marché
2 770 €/m²

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229 900

Bien • 4 pièces • 83 m²

MACHECOUL (44270)
Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Cheminée

iad France - Mickaële Jaulin vous propose: Mickaële Jaulin vous propose en exclusivité cette maison familiale en PIERRE entièrement rénovée(2019) située au calme dans un hameau à 1...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 229 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 948 €
Prix net vendeur 218 952 €
Frais de notaire +16 844 €
Émoluments 2 576 €
Droits & taxes 12 918 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 246 744 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 246 744 €
Capital à emprunter 246 744 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 949 €/mois 8 936 €/mois 247 716 € 25 647 € 3,15%
10 ans 2 165 €/mois 6 561 €/mois 259 800 € 37 731 € 3,20%
15 ans 1 566 €/mois 4 745 €/mois 281 880 € 59 811 € 3,30%
25 ans 1 106 €/mois 3 352 €/mois 331 800 € 109 731 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
10 956 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-819 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 913 €/an
Charges copro. NR 498 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 767 €/an
GLI (2,5%) 274 €/an
Vacance locative 913 €/an
Total charges 3 515 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aZo46 Actuel
229 900 € -
#b2ocz
229 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).