212 796 €
Bien
90 m²
MACHECOUL
44270
N/A
vs marché
2 364
€/m²
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Créer un compte gratuit212 796 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
NEUF
MACHECOUL (44270) • Saint-Même-le-Tenu
Calme
Jardin
Terrain ГѓВ vendre 289mВІ. . ГЂ saisir : terrain idГ©alement situГ© dans un secteur calme et recherchГ©, ГѓВ proximitГ© immГ©diate de toutes les commoditГ©s (commerces, Г©coles, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 796 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 133 €
Prix net vendeur
202 663 €
Frais de notaire
+15 726 €
Émoluments
2 419 €
Droits & taxes
11 957 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 522 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 522 €
Capital à emprunter
228 522 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 229 404 € | 23 735 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 240 600 € | 34 931 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 261 000 € | 55 331 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 283 680 € | 78 011 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 307 200 € | 101 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
11 880 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-659 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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