213 200 €

MACHECOUL 44270

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213 200 €

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Appartement T3 • 3 pièces

MACHECOUL (44270)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 213 200 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 152 €

Prix net vendeur 203 048 €

Frais de notaire +15 752 €

Émoluments 2 423 €

Droits & taxes 11 979 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 228 952 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 228 952 €

Capital à emprunter 228 952 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 737 €/mois	8 294 €/mois	229 908 €	23 852 €	3,15%
10 ans	2 009 €/mois	6 088 €/mois	241 080 €	35 024 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 453 €/mois	4 403 €/mois	261 540 €	55 484 €	3,30%
20 ans	1 184 €/mois	3 588 €/mois	284 160 €	78 104 €	3,40%
25 ans	1 026 €/mois	3 109 €/mois	307 800 €	101 744 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,07%

après charges

Cashflow

-1 347 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, MACHECOUL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, MACHECOUL ↗ +21.7% sur 22 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, MACHECOUL Marché tendu

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).