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120 000 €
Bien 59 m²
SANCE 71000
N/A vs marché
2 034 €/m²

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120 000

Bien • 3 pièces • 59 m²

SANCE (71000) • Sancé
Niveaux 3
Construction 1968
Copropriété 195 lots
Calme Jardin Garage
DPE E 313 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Charmant appartement, 3 pièces avec garage, cave et parking - Proche MACON.Sur la commune de SANCE, au calme et proche de toute commodités, situé au 3ème et dernier étage, venez dé...

Quartier Sancé

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 120 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 714 €
Prix net vendeur 114 286 €
Frais de notaire +9 664 €
Émoluments 1 572 €
Droits & taxes 6 742 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 129 664 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 129 664 €
Capital à emprunter 129 664 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 550 €/mois 4 697 €/mois 130 200 € 13 503 € 3,15%
15 ans 823 €/mois 2 494 €/mois 148 140 € 31 443 € 3,30%
20 ans 671 €/mois 2 033 €/mois 161 040 € 44 343 € 3,40%
25 ans 581 €/mois 1 761 €/mois 174 300 € 57 603 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,49%
7 788 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-314 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 649 €/an
Charges copro. NR 354 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 545 €/an
GLI (2,5%) 195 €/an
Vacance locative 649 €/an
Total charges 2 542 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aKSCZ Actuel
120 000 € -
#aKQMa
120 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).