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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Charmante maison, nichée au coeur de la paisible campagne de Madaillan. Cette propriété offre un refuge tranquille loin de l'agitation de la vie quotidienne, avec aucun voisin à pr...
1473 route de saint-martin 47360 Madaillan
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 113 €/mois | 12 464 €/mois | 345 492 € | 35 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 362 280 € | 52 584 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 393 120 € | 83 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 427 200 € | 117 504 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 462 600 € | 152 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MADAILLAN Marché équilibréComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 3827 Rte De Lusignan-petit | 750 000 € | 100 m² | 7 500 € |
| 16/06/2025 | 1136 Rte De Laugnac | 187 000 € | 130 m² | 1 438 € |
| 08/08/2023 | 75 Rte De Laugnac | 247 000 € | 129 m² | 1 915 € |