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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
A vendre sur Madirac , proche de Créon maison de bourg en pierre en trés bon état général d'une surface habitable d'environ 67 m² avec une dépendance attenante de 16.2m² et une cou...
6 Lieu Dit le Bourg 33670 Madirac
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 202 104 € | 20 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 211 920 € | 30 792 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 229 860 € | 48 732 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 249 840 € | 68 712 € | 3,40% |
| 25 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 270 600 € | 89 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MADIRAC ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE POUT
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184 000 € | 2 300 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 LA SAUVE
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183 973 € | 2 453 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 LE POUT
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195 000 € | 2 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 SADIRAC
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179 000 € | 2 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SADIRAC
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179 000 € | 2 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 LA SAUVE
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198 000 € | 2 475 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA SAUVE
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200 650 € | 2 508 € | 80 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 18ter Le Bourg | 203 000 € | 62 m² | 3 274 € |
| 02/05/2024 | Che De Jos | 338 000 € | 78 m² | 4 333 € |