145 470 €
Bien
130 m²
MAEL CARHAIX
22340
N/A
vs marché
1 119
€/m²
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Créer un compte gratuit145 470 €
Bien • 5 pièces • 130 m²
MAEL CARHAIX (22340)
Jardin
Cheminée
DPE
F
410 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Entre ROSTRENEN et CARHAIX-PLOUGUER; belle longère en pierres de 5 pièces principales. A rafraîchir; elle propose: salon/séjour avec cheminée (insert), chambre, salle d'eau/wc, cui...
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 470 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 927 €
Prix net vendeur
138 543 €
Frais de notaire
+11 329 €
Émoluments
1 805 €
Droits & taxes
8 174 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 799 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 799 €
Capital à emprunter
156 799 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 157 416 € | 16 297 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 165 120 € | 24 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 37 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 194 640 € | 53 521 € | 3,40% |
| 25 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 210 900 € | 69 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,80%
17 160 €/an
Rendement net
7,47%
après charges
Cashflow
+67 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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