467 955 €
Immeuble
416 m²
MAEL CARHAIX
22340
N/A
vs marché
1 125
€/m²
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Créer un compte gratuit467 955 €
Chalet • 15 pièces • 416 m²
MAEL CARHAIX (22340)
DPE
C
152 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
22340 PAULE. Ville. Maison de maître. 15 pièces. 11 chambres. Surface : 416m². Prix : 467 955 €. Honoraires charge vendeur. Très belle maison de maître offrant du volume, du volume...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
467 955 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 284 €
Prix net vendeur
445 671 €
Frais de notaire
+32 393 €
Émoluments
4 749 €
Droits & taxes
26 294 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
500 348 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
500 348 €
Capital à emprunter
500 348 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 981 €/mois | 18 124 €/mois | 502 404 € | 52 091 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 390 €/mois | 13 303 €/mois | 526 800 € | 76 487 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 571 500 € | 121 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 621 360 € | 171 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 672 600 € | 222 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,73%
54 912 €/an
Rendement net
7,50%
après charges
Cashflow
+227 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 576 €/an
Charges copro. NR
2 496 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 844 €/an
GLI (2,5%)
1 373 €/an
Vacance locative
4 574 €/an
Total charges
17 013 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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