467 900 €
T13
416 m²
MAEL CARHAIX
22340
-9%
vs marché
1 125
€/m²
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Maison • 13 pièces • 416 m²
MAEL CARHAIX (22340) • Maël-Carhaix
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
467 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 996 €
Prix net vendeur
449 904 €
Frais de notaire
+32 684 €
Émoluments
4 790 €
Droits & taxes
26 544 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
500 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
500 584 €
Capital à emprunter
500 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 983 €/mois | 18 130 €/mois | 502 572 € | 52 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 527 040 € | 76 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 571 860 € | 121 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 621 600 € | 171 075 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 672 900 € | 222 375 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,74%
54 912 €/an
Rendement net
7,50%
après charges
Cashflow
+227 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 576 €/an
Charges copro. NR
2 496 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 844 €/an
GLI (2,5%)
1 373 €/an
Vacance locative
4 574 €/an
Total charges
17 013 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
10% moins cher