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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
En EXCLUSIVITE C2R 2 pièces avec balcon, vue sur le parc À quelques pas de la mairie de Maffliers, au coeur d'un environnement résidentiel prisé et parfaitement au calme, découvrez...
1 Rue de Richebourg 95560 Maffliers
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 180 348 € | 18 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 189 120 € | 27 452 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 205 200 € | 43 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 222 960 € | 61 292 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAFFLIERS ↗ +0.4% sur 5 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MAFFLIERS Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/01/2025 | 15 Rue De La Mairie | 98 000 € | 39 m² | 2 513 € |
| 02/08/2024 | 12 Rte Nationale 1 | 216 460 € | 54 m² | 4 009 € |
| 15/07/2024 | 74 Rue De Beaumont | 6 580 619 € | 49 m² | 134 298 € |
| 07/06/2024 | 1 Rue De Richebourg | 170 000 € | 41 m² | 4 146 € |
| 22/05/2024 | 1 Rue De Richebourg | 165 000 € | 44 m² | 3 750 € |
| 26/04/2024 | 1 Rue De Richebourg | 144 400 € | 35 m² | 4 126 € |
| 22/03/2024 | 12 Rte Nationale 1 | 89 000 € | 22 m² | 4 045 € |
| 02/10/2023 | 1 Rue Du Richebourg | 219 170 € | 58 m² | 3 779 € |
| 22/09/2023 | 15 Rue De La Mairie | 110 000 € | 24 m² | 4 583 € |