Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Villa d'architecte de 140m² sur un terrain de 2000m² avec Vues DDécouvrez cette magnifique maison d'architecte en excellent état, offrant un cadre de vie confortable et raffiné. Av...
489 Chemin de Canet 34480 Magalas
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAGALAS ↗ +41.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAGALAS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST GENIES DE FONTEDIT
|
395 000 € | 2 904 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T6 MAGALAS
|
398 000 € | 2 535 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAGALAS
|
398 000 € | 2 535 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAGALAS
|
398 000 € | 2 551 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAGALAS
|
398 000 € | 2 551 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAGALAS
|
398 000 € | 2 551 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAGALAS
|
398 000 € | 2 584 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAGALAS
|
398 000 € | 2 584 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T5 PUISSALICON
|
399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUISSALICON
|
399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUISSALICON
|
399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUISSALICON
|
399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAURENS
|
399 000 € | 2 625 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 POUZOLLES
|
389 000 € | 2 779 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 POUZOLLES
|
389 000 € | 2 779 € | 140 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 25 Rue Des Cystes | 379 050 € | 118 m² | 3 212 € |
| 21/11/2024 | 7009f Le Cade | 600 000 € | 140 m² | 4 286 € |
| 10/09/2024 | 30 Av De Beziers | 330 000 € | 149 m² | 2 215 € |
| 12/08/2024 | 130 Che De Canet | 235 000 € | 160 m² | 1 469 € |
| 11/03/2024 | 12 Rue De L'ancienne Distillerie | 215 000 € | 122 m² | 1 762 € |
| 25/01/2024 | 5275 Les Affanies | 165 000 € | 114 m² | 1 447 € |
| 05/12/2023 | 700 Che Du Vic | 448 300 € | 149 m² | 3 009 € |
| 15/11/2023 | 1 Rue Du Pradinel | 380 000 € | 142 m² | 2 676 € |
| 07/11/2023 | 22 Rue Des Sept Contours | 77 500 € | 115 m² | 674 € |
| 24/10/2023 | 1 Lot Les Pradinels Ii | 100 000 € | 119 m² | 840 € |
| 09/08/2023 | 9 Rue De La Pinede | 299 570 € | 112 m² | 2 675 € |
| 14/04/2023 | 34 Che De La Tuilerie | 554 400 € | 149 m² | 3 721 € |