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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
Projet sur-mesure ou petit pied-à-terre dans le Sud !À vendre – Magalas : Maison de village à rénover. Au cœur du centre historique de Magalas, laissez-vous séduire par cette maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAGALAS ↗ +44.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MAGALAS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 14 Rue De La Garenne | 78 000 € | 64 m² | 1 219 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Saint Laurent | 76 000 € | 40 m² | 1 900 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue De La Garenne | 115 700 € | 60 m² | 1 928 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue De La Republique | 75 550 € | 37 m² | 2 042 € |
| 09/10/2024 | 5 Rue De La Republique | 42 000 € | 62 m² | 677 € |
| 08/08/2024 | 6 Rue De La Breche | 76 000 € | 48 m² | 1 583 € |
| 05/08/2024 | 22b Rue De La Republique | 25 000 € | 61 m² | 410 € |
| 21/05/2024 | 35b Rue De La Garenne | 147 500 € | 64 m² | 2 305 € |
| 12/04/2024 | 3 Rue De L'abattoir | 65 000 € | 39 m² | 1 667 € |
| 26/03/2024 | 5958 Pas Frederic Mistral | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 25/03/2024 | 5605 Puech De Montcal | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 15/03/2024 | 5 Rue De La Pousterle | 100 000 € | 37 m² | 2 703 € |
| 01/03/2024 | 5 Pl Vieille | 28 000 € | 26 m² | 1 077 € |
| 07/02/2024 | 2 Rue Du Tour Du Mouton | 43 000 € | 42 m² | 1 024 € |
| 26/01/2024 | 8 Rue Du Moulin | 49 000 € | 27 m² | 1 815 € |