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Créer un compte gratuitPropriété • 4 pièces • 90 m²
Villa de type 4 des années 2008 avec terrasse et jardinPrix attractif : EXCLUSIVITE. Villa située dans un village calme avec les commodités et les axes routiers à proximité. A 5 mi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 8 Imp Du Cinsault | 286 500 € | 82 m² | 3 494 € |
| 04/04/2025 | 55 Rue Du Chardonnay | 286 090 € | 97 m² | 2 949 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue De La Saponaire | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 31/03/2025 | 29 Rue L Audacieuse 2 | 355 000 € | 96 m² | 3 698 € |
| 27/03/2025 | 14 Rue Du Chardonnay | 244 900 € | 102 m² | 2 401 € |
| 21/03/2025 | 600 Che De Canet | 307 200 € | 100 m² | 3 072 € |
| 28/02/2025 | 23 Rue Des Cystes | 373 000 € | 110 m² | 3 391 € |
| 20/12/2024 | 40 Rue Rene Cassin | 213 500 € | 73 m² | 2 925 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue Saint Laurent | 109 250 € | 94 m² | 1 162 € |
| 11/12/2024 | 49 Rue Du Chardonnay | 248 835 € | 85 m² | 2 927 € |
| 11/10/2024 | 39 Av De Beziers | 93 260 € | 78 m² | 1 196 € |
| 27/09/2024 | 19 Rue Des Micocouliers | 367 116 € | 97 m² | 3 785 € |
| 24/09/2024 | 4 Rue Du Pont | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 16/09/2024 | 7 Rue Du Muscat | 266 200 € | 98 m² | 2 716 € |
| 10/09/2024 | 30 Rue Du Carignan | 247 000 € | 99 m² | 2 495 € |