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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 102 m²
Maison F3 de plain-pied.A seulement 18 min des plages de Messange, proche du bourg, maison de plain-pied construite en 2002 sur un terrain de plus de 600m², très bien entretenue, e...
17 Rue Jacques Anquetil 40140 Magescq
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAGESCQ ↘ -6.1% sur 17 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MAGESCQ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aC4qA Actuel
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320 000 € | - |
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#aF5gm
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320 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MAGESCQ
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T3 MAGESCQ
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320 000 € | 3 137 € | 102 m² | 3 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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322 000 € | 3 220 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 AZUR
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316 720 € | 3 075 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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325 000 € | 3 218 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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325 000 € | 3 218 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 AZUR
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314 400 € | 2 758 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 AZUR
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311 132 € | 3 175 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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332 000 € | 3 354 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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332 000 € | 3 354 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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332 000 € | 3 354 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T3 MAGESCQ
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334 336 € | 3 246 € | 103 m² | 3 | Voir |
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T3 MAGESCQ
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334 336 € | 3 246 € | 103 m² | 3 | Voir |
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T3 MAGESCQ
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334 336 € | 3 246 € | 103 m² | 3 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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335 000 € | 3 564 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5 Imp Carnot | 455 500 € | 95 m² | 4 795 € |
| 24/04/2025 | 1452 Rte De Soustons | 455 000 € | 122 m² | 3 730 € |
| 02/04/2025 | 309 Rte De Sarremale | 345 600 € | 119 m² | 2 904 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue Robert Dubaa | 650 000 € | 90 m² | 7 222 € |
| 02/12/2024 | 41 Av De La Chalosse | 267 000 € | 107 m² | 2 495 € |
| 16/09/2024 | 10 Imp De La Prairie | 311 838 € | 94 m² | 3 317 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue Des Chenes Verts | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 29/07/2024 | 6 Rue Des Remouleurs | 334 050 € | 107 m² | 3 122 € |
| 22/07/2024 | 13 Imp Carnot | 321 070 € | 104 m² | 3 087 € |
| 19/07/2024 | 537 Av De La Chalosse | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue Pais | 285 900 € | 88 m² | 3 249 € |
| 30/04/2024 | 1 Rue Marie Curie | 258 000 € | 89 m² | 2 899 € |
| 22/04/2024 | 10 Av De Maremne | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 15/02/2024 | 9 Imp Des Saules | 292 000 € | 107 m² | 2 729 € |
| 24/01/2024 | 395 Av De La Foret | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |