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Créer un compte gratuitChalet • 10 pièces • 212 m²
Au coeur de Magescq, à proximité des commerces et nichée au sein d'un vaste terrain arboré de 5500 m², cette propriété landaise atypique se distingue par ses 212 m² habitables, rép...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 808 €/mois | 26 691 €/mois | 739 872 € | 76 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 465 €/mois | 19 591 €/mois | 775 800 € | 112 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 676 €/mois | 14 170 €/mois | 841 680 € | 178 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 914 880 € | 251 672 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 990 600 € | 327 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 312 Che De Caloye | 557 218 € | 189 m² | 2 948 € |
| 12/07/2024 | 230 Che De Caloye | 612 800 € | 179 m² | 3 423 € |
| 02/07/2024 | 245 Chem Du Halie | 691 417 € | 229 m² | 3 019 € |
| 08/01/2024 | 1190 Av De La Chalosse | 450 000 € | 187 m² | 2 406 € |
| 14/04/2023 | 1466 Chem De Perroche | 455 000 € | 170 m² | 2 676 € |